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Detalhes do Imóvel
Detalhes do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Jandira / SP, bairro Granja Viana, 6 dormitórios, sendo 4 suítes, 8 banheiros, 5 vagas de garagem, mobiliado, área total 623,42 m², área construída 623,42 m², área útil 623,42 m², terreno 1.875,70 m²

OPORTUNIDADE/PORTEIRA FECHADA
Granja Viana, Jandira / SP
R$ 3.600.000,00
Código: Tria-2024/0037
Bairro: Granja Viana
IPTU: 875,00
Condomínio: R$ 2.700,00
Observação: Valor mensal IPTU 10 parcelas
Área Total: 623,42 m²
Área Útil: 623,42 m²
Área Construída: 623,42 m²
Área Terreno: 1.875,70 m²
Terreno Frente: 51,00 Metros
Construído em: 2002
Em Condomínio: Sim
Mobiliado: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 6
Suítes: 4
Banheiros: 8
Vagas: 5
Salas: 4
Acomodações: 14 pessoas
Valor por m²: R$ 5.774,00
3578 repita:
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OPORTUNIDADE/PORTEIRA FECHADA
DESCRIÇÃO
Descubra a casa dos seus sonhos no exclusivo condomínio Forest Hills, localizado no charmoso bairro Granja Viana, em Jandira/SP. Esta residência impressionante é um verdadeiro refúgio de luxo e conforto, oferecendo tudo o que você sempre desejou. Com 623,42 m² de área construída e um terreno espaçoso de 1.875,70 m², esta propriedade é ideal para quem busca espaço e sofisticação. São 6 dormitórios, sendo 4 suítes espetaculares que garantem privacidade e conforto para toda a família. Os 8 banheiros modernos são perfeitos para atender às necessidades do dia a dia com elegância. Além disso, o imóvel já está completamente mobiliado e decorado, pronto para receber você e sua família.

Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis nas quatro amplas salas de estar, projetadas para acomodar até 14 pessoas confortavelmente. A cozinha planejada é um convite aos amantes da gastronomia, equipada com móveis sob medida que otimizam o espaço e tornam o ambiente ainda mais funcional. Para completar a experiência de morar nesta casa única, você conta com uma área de lazer invejável: uma piscina refrescante para os dias quentes e um SPA/hidromassagem perfeito para relaxar após um longo dia. O aquecimento solar garante economia e sustentabilidade, enquanto o ar condicionado mantém os ambientes sempre agradáveis.

A localização não poderia ser melhor! Situada próxima à Estrada Fernando Nobre, a casa está cercada por uma infraestrutura completa: bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas, além de shopping centers e supermercados que facilitam o seu dia a dia. Tudo isso por um valor abaixo do mercado: apenas R$ 3.600.000! E mais: aceita financiamento! Não perca esta oportunidade única de viver em uma das regiões mais desejadas da cidade com segurança total proporcionada pelo condomínio fechado com portão eletrônico. Venha conhecer essa joia rara na Granja Viana e transforme seu sonho em realidade!
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
lareira
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lazer
piscina
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado


MAPA DE LOCALIZACAO
INFORMAÇÕES DO BAIRRO



Granja Viana é um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. Possui diversos micro-bairros e condomínios residenciais fechados. O bairro repleto por natureza tem sido alvo de disputas municipais, mas é oficialmente administrado pelo município de Cotia, cidade onde ocupa uma área de aproximadamente 50 km² com uma população de 35 mil habitantes.[1][2] Granja Viana é correspondente as áreas nobres dos municípios de CarapicuíbaEmbu das ArtesOsasco e Jandira.[3] Sua produção é correspondente a 70% do parque industrial do município de Cotia – e inclui marcas e empresas de grande porte nos ramos de autopeças, alimentação, metalurgia, gráfica, estamparia, informática, serigrafia, químicos, serviços, olaria, horticultura, madeiras, plásticos e outros.[4]

História e geografia

As terras que hoje são consideradas como "Granja Viana" eram pertencentes à Fazenda Carapocuyba que compreendia também áreas de Osasco e Embu das Artes.[5] A fazenda foi posteriormente desmembrada e dividida entre dezenas de proprietários, incluindo Niso Vianna (que manteve o nome da fazenda em sua propriedade); José Giorgi, dono da Fazenda Cabanas (ou Moinho Velho); e a família Junqueira de Aquino, dona da Fazendinha.[6][7]

O núcleo principal da fazenda veio a ser chamado de Granja Vianna.[7] Seu dono, Niso Vianna, era rotariano e industrial do ramo de fertilizantes. Fundou a Escola Lar Rotary (que em 1982 passou a ser o Colégio Rio Branco) e ajudou na construção da Igreja Santo Antônio (à qual sua esposa, Vanetty Vianna era devota).[8] O nome "Granja" veio após Niso adquirir mais terras, importar gado do exterior e passar a dedicar-se à produção de leite e queijo.[3] Em 26 de julho de 1959, foi fundada a Sociedade Amigos da Vila de Santo Antônio de Carapicuíba, substituída, em 1980, pela Sociedade Amigos do Bairro da Granja Vianna.[9]

O geógrafo Aziz Ab'Saber, morador do bairro,[10] criticou em 1991 o desenvolvimento do local:[11]

"'[...] o modo simples que os povos antigos do Peabiru tinham de conviver com a Natureza e como os conquistadores portugueses souberam captar, além da conquista sanguinária..., essa singeleza no trato com a floresta, a água e os animais, de sorte que em nossa região, tanto na Caucaia como na Granja Vianna, ainda hoje verificamos esse trato na abertura de espaços para moradia feita por populares, e o mal [sic] trato da corrupção pública e privada que rasga e destrói a malha geológica para abairrar, para adensar gente e empreendimentos em territórios que não aguentam por falta de estrutura natural.

[...] Olha, aqui, na Granja Vianna, os políticos de Cotia permitiram tal adensamento que o abairramento asfixiou socialmente a região, e nem sei se uma separação administrativa poderá, agora..., resolver o caros urbanos instalado!

Kártrodomo internacional da Granja Viana
Kartódromo Internacional da Granja Viana

Na segunda metade do século XX, a Granja virou um dormitório para famílias paulistanas de alta renda, passando a ter uma série de empreendimentos de alto padrão.[4][12] Já no século XXI, passou a atrair empresas e mais moradores, tornando-se um distrito de alta densidade, incompatível com sua infraestrutura.[13]

Hoje a Granja Viana conta com opções de cultura e lazer, como o Kartódromo Internacional Granja Viana, o Parque Cemucam (pertencente à cidade de São Paulo) e o Templo budista Zu Lai.

CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98166-1519 Paulo Ernani Kummel Tria

Av Estácio de Sá, 654
São Paulo 2 - Cotia
(11) 98166-1519
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Corretor(a) responsável por este imóvel:
Corretor(a): Paulo Tria - Creci: 259213
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Paulo Tria
Corretor e Perito Avaliador de Imóveis
- Creci: 259.213 CNAI 050383
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