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Detalhes do Imóvel
Detalhes do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP, bairro Granja Viana, 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 338,00 m², área construída 338,00 m², área útil 338,00 m²

IMÓVEL NOVO VENDA/LOCAÇÃO
Granja Viana, Cotia / SP
R$ 1.900.000,00
Código: Tria-2024/0004
Endereço: Rua Américo Floriano de Toledo, 803
Complemento: Jardim Caiapiá
Bairro: Granja Viana
Condomínio: Vale Verde
IPTU: 750,00
Condomínio: R$ 550,00
Área Total: 338,00 m²
Área Útil: 338,00 m²
Área Construída: 338,00 m²
Pavimento: 3
Construído em: 2024
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 5
Suítes: 5
Banheiros: 6
Vagas: 4
Salas: 3
Acomodações: 10 pessoas
Valor por m²: R$ 633.333,00
7234 repita:
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VENDA/ PRIMEIRA LOCAÇÃOIMÓVEL NOVO/AC. FINANCIAMENTOIMÓCWEL
DESCRIÇÃO
Casa no Condomínio Reserva Vale verde!
5 suites sendo uma master com closet.
*espaço gourmet
*sala e cozinha integradas e amplas, com pé direito 1,5 ( aumentado )
*escritorio
*despensa
*area de serviço
*lavabo
*banheiro externo para piscina
*piscina com hidro, led, cascata, e infra para aquecimento.
*infra (pontos) para ar condicionado em todos ambientes.
*FOTOVOLTAICA PRONTA FUNCIONANDO
*Deposito de 4m2
*Garagem 2 carros
*Ponto de recarga carro elétrico.
Características
Aquecimento Solar
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
MAPA DE LOCALIZACAO
INFORMAÇÕES DO BAIRRO



Granja Viana é um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. Possui diversos micro-bairros e condomínios residenciais fechados. O bairro repleto por natureza tem sido alvo de disputas municipais, mas é oficialmente administrado pelo município de Cotia, cidade onde ocupa uma área de aproximadamente 50 km² com uma população de 35 mil habitantes.[1][2] Granja Viana é correspondente as áreas nobres dos municípios de CarapicuíbaEmbu das ArtesOsasco e Jandira.[3] Sua produção é correspondente a 70% do parque industrial do município de Cotia – e inclui marcas e empresas de grande porte nos ramos de autopeças, alimentação, metalurgia, gráfica, estamparia, informática, serigrafia, químicos, serviços, olaria, horticultura, madeiras, plásticos e outros.[4]

História e geografia

As terras que hoje são consideradas como "Granja Viana" eram pertencentes à Fazenda Carapocuyba que compreendia também áreas de Osasco e Embu das Artes.[5] A fazenda foi posteriormente desmembrada e dividida entre dezenas de proprietários, incluindo Niso Vianna (que manteve o nome da fazenda em sua propriedade); José Giorgi, dono da Fazenda Cabanas (ou Moinho Velho); e a família Junqueira de Aquino, dona da Fazendinha.[6][7]

O núcleo principal da fazenda veio a ser chamado de Granja Vianna.[7] Seu dono, Niso Vianna, era rotariano e industrial do ramo de fertilizantes. Fundou a Escola Lar Rotary (que em 1982 passou a ser o Colégio Rio Branco) e ajudou na construção da Igreja Santo Antônio (à qual sua esposa, Vanetty Vianna era devota).[8] O nome "Granja" veio após Niso adquirir mais terras, importar gado do exterior e passar a dedicar-se à produção de leite e queijo.[3] Em 26 de julho de 1959, foi fundada a Sociedade Amigos da Vila de Santo Antônio de Carapicuíba, substituída, em 1980, pela Sociedade Amigos do Bairro da Granja Vianna.[9]

O geógrafo Aziz Ab'Saber, morador do bairro,[10] criticou em 1991 o desenvolvimento do local:[11]

"'[...] o modo simples que os povos antigos do Peabiru tinham de conviver com a Natureza e como os conquistadores portugueses souberam captar, além da conquista sanguinária..., essa singeleza no trato com a floresta, a água e os animais, de sorte que em nossa região, tanto na Caucaia como na Granja Vianna, ainda hoje verificamos esse trato na abertura de espaços para moradia feita por populares, e o mal [sic] trato da corrupção pública e privada que rasga e destrói a malha geológica para abairrar, para adensar gente e empreendimentos em territórios que não aguentam por falta de estrutura natural.

[...] Olha, aqui, na Granja Vianna, os políticos de Cotia permitiram tal adensamento que o abairramento asfixiou socialmente a região, e nem sei se uma separação administrativa poderá, agora..., resolver o caros urbanos instalado!

Kártrodomo internacional da Granja Viana
Kartódromo Internacional da Granja Viana

Na segunda metade do século XX, a Granja virou um dormitório para famílias paulistanas de alta renda, passando a ter uma série de empreendimentos de alto padrão.[4][12] Já no século XXI, passou a atrair empresas e mais moradores, tornando-se um distrito de alta densidade, incompatível com sua infraestrutura.[13]

Hoje a Granja Viana conta com opções de cultura e lazer, como o Kartódromo Internacional Granja Viana, o Parque Cemucam (pertencente à cidade de São Paulo) e o Templo budista Zu Lai.

CENTRAL DE NEGÓCIOS
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(11) 98166-1519 Paulo Ernani Kummel Tria

Av Estácio de Sá, 654
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Corretor(a): Paulo Tria - Creci: 259213
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Paulo Tria
Corretor e Perito Avaliador de Imóveis
- Creci: 259.213 CNAI 050383
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