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Detalhes do Imóvel
Detalhes do Imóvel

Sala Comercial para Locação, Cotia / SP, bairro Granja Viana, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 56,98 m²

LOCAÇÃO/VENDA
Granja Viana, Cotia / SP
R$ 2.700,00
Código: Tria-2024/0010
Endereço: Rua Thomekiti Kira, 287
Complemento: SALA 02
Bairro: Granja Viana
Condomínio: Prime Office 23
IPTU: 188,00
Condomínio: R$ 1.512,00
Observação: valor do pacote R$ 4.400,00
Área Total: 56,98 m²
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Banheiros: 2
Vaga: 1
4864 repita:
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DESCRIÇÃO
  • Ótima sala no andar térreo, com as janelas voltadas para a fachada.
  • Ideal para diversas atividades (anteriormente foi uma clínica estética e de terapias).
  • Dividida por dry wall em 4 saletas menores e uma sala principal que atende com recepção.
  • Banheiro privativo.
  • Pequena copa com bancada e pia.
  • Espaço externo fechado, para instalação da unidade condensadora do ar condicionado.
  • Preparada para receber uma ou mais unidades de a/c tipo split.
  • Com todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.
  • Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo Tavares
  • Portaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.
  • Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.
  • Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento
Cômodos
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
MAPA DE LOCALIZACAO
INFORMAÇÕES DO BAIRRO



Granja Viana é um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. Possui diversos micro-bairros e condomínios residenciais fechados. O bairro repleto por natureza tem sido alvo de disputas municipais, mas é oficialmente administrado pelo município de Cotia, cidade onde ocupa uma área de aproximadamente 50 km² com uma população de 35 mil habitantes.[1][2] Granja Viana é correspondente as áreas nobres dos municípios de CarapicuíbaEmbu das ArtesOsasco e Jandira.[3] Sua produção é correspondente a 70% do parque industrial do município de Cotia – e inclui marcas e empresas de grande porte nos ramos de autopeças, alimentação, metalurgia, gráfica, estamparia, informática, serigrafia, químicos, serviços, olaria, horticultura, madeiras, plásticos e outros.[4]

História e geografia

As terras que hoje são consideradas como "Granja Viana" eram pertencentes à Fazenda Carapocuyba que compreendia também áreas de Osasco e Embu das Artes.[5] A fazenda foi posteriormente desmembrada e dividida entre dezenas de proprietários, incluindo Niso Vianna (que manteve o nome da fazenda em sua propriedade); José Giorgi, dono da Fazenda Cabanas (ou Moinho Velho); e a família Junqueira de Aquino, dona da Fazendinha.[6][7]

O núcleo principal da fazenda veio a ser chamado de Granja Vianna.[7] Seu dono, Niso Vianna, era rotariano e industrial do ramo de fertilizantes. Fundou a Escola Lar Rotary (que em 1982 passou a ser o Colégio Rio Branco) e ajudou na construção da Igreja Santo Antônio (à qual sua esposa, Vanetty Vianna era devota).[8] O nome "Granja" veio após Niso adquirir mais terras, importar gado do exterior e passar a dedicar-se à produção de leite e queijo.[3] Em 26 de julho de 1959, foi fundada a Sociedade Amigos da Vila de Santo Antônio de Carapicuíba, substituída, em 1980, pela Sociedade Amigos do Bairro da Granja Vianna.[9]

O geógrafo Aziz Ab'Saber, morador do bairro,[10] criticou em 1991 o desenvolvimento do local:[11]

"'[...] o modo simples que os povos antigos do Peabiru tinham de conviver com a Natureza e como os conquistadores portugueses souberam captar, além da conquista sanguinária..., essa singeleza no trato com a floresta, a água e os animais, de sorte que em nossa região, tanto na Caucaia como na Granja Vianna, ainda hoje verificamos esse trato na abertura de espaços para moradia feita por populares, e o mal [sic] trato da corrupção pública e privada que rasga e destrói a malha geológica para abairrar, para adensar gente e empreendimentos em territórios que não aguentam por falta de estrutura natural.

[...] Olha, aqui, na Granja Vianna, os políticos de Cotia permitiram tal adensamento que o abairramento asfixiou socialmente a região, e nem sei se uma separação administrativa poderá, agora..., resolver o caros urbanos instalado!

Kártrodomo internacional da Granja Viana
Kartódromo Internacional da Granja Viana

Na segunda metade do século XX, a Granja virou um dormitório para famílias paulistanas de alta renda, passando a ter uma série de empreendimentos de alto padrão.[4][12] Já no século XXI, passou a atrair empresas e mais moradores, tornando-se um distrito de alta densidade, incompatível com sua infraestrutura.[13]

Hoje a Granja Viana conta com opções de cultura e lazer, como o Kartódromo Internacional Granja Viana, o Parque Cemucam (pertencente à cidade de São Paulo) e o Templo budista Zu Lai.

CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 98166-1519 Paulo Ernani Kummel Tria

Av Estácio de Sá, 654
São Paulo 2 - Cotia
(11) 98166-1519
ptria@bol.com.br
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Paulo Tria
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- Creci: 259.213 CNAI 050383
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